¿Cómo te ayuda esta inmobiliaria?
No somos una inmobiliaria más del mercado. Te ayudamos a comprender todas las gestiones necesarias para la compra de tu casa. Resolveremos todas tus dudas en el proceso.
¿Cuál es la comisión inmobiliaria Atípica?
Nuestra comisión es la misma para todo el mundo, xxx€ en una venta y xxx€ en un alquiler. Y, ¿por qué?
Nuestro objetivo es no discriminar, no queremos priorizar una venta porque sea de mayor valor que otra. Al fin y al cabo, tratamos con personas que quieren alcanzar un acuerdo por un precio justo y razonable, por lo tanto la comisión debería ser acorde a estos principios.
¿Qué implica un asesoramiento integral? ¿cómo te ayudamos?
Os acompañamos desde el primer momento hasta la entrega de llaves en la notaría, resolviendo las dudas que se presenten y asesorando en todo lo que esté en nuestra mano.
- Te acompañamos en todo el proceso
- Crearemos el anuncio con imágenes y textos profesionales
- Posicionamos tu propiedad en primeras posiciones de los portales inmobiliarios
- Realizamos el seguimiento de los anuncios
- Buscamos compradores reales
- Te acompañamos en la negociación
- Ofrecemos la financiación para tu comprador
- Elaboramos la documentación legal para la venta.
- Somos muy efectivos.
¿Qué gestiones hacemos con el banco por ti? ¿Cómo te ayuda esta inmobiliaria?
Siempre con vuestro consentimiento, nos encargamos de hacer una ronda de llamadas y conseguir unas primeras condiciones de financiación, las cuales discutimos con vosotros directamente para que nos digáis hacia dónde poner rumbo y así, negociar una hipoteca razonable para vuestra economía familiar. Eso sí, necesitaremos al menos una visita al banco para firmar la hipoteca.
¿Qué es el Euribor y qué implica en la hipoteca?
El Euribor hace referencia al precio que los diferentes bancos europeos se prestan dinero entre sí.
De la misma forma que las personas y empresas acuden al banco a pedir un préstamo, los bancos también se prestan fondos entre ellos cuando los necesitan y por los que pagan un interés correspondiente.
Dependiendo del tipo de hipoteca que contrates (fija, mixta o variable) las implicaciones serán diferentes.
¿Cómo saber cuánto vale mi piso?
En la actualidad existen varias fuentes que arrojan valoraciones sobre inmuebles urbanos. Encontramos desde las propias páginas de las entidades bancarias, hasta tasadoras que ofrecen tasaciones previas gratuitas, catastro, etc.
En Atípica usamos los valores orientativos procedentes de la tecnología del BigData de un proveedor de servicios perteneciente al grupo Euroval, si bien, estas valoraciones no están certificadas para la compraventa, por lo que el valor definitivo lo aporta un tasador oficial
¿Quién hace las fotos?
¿Quién hace las visitas, tú o nosotros como inmobiliaria?
Ofrecemos 2 posibilidades
- Tu puedes realizar la visita. Nosotros te gestionamos los horarios en nuestro portal web
- Nosotros gestionamos la visita con el comprador.
Eso sí, tu ayuda siempre nos será muy útil.
¿Quién me ayuda en la negociación?
Seas vendedor o comprador, estamos aquí para ayudaros a alcanzar un precio justo y razonable para ambos, por lo que intermediaremos hasta que lleguemos a dicho punto.
¿Quién se encarga de la documentación?
Nosotros nos encargamos de todo. Gestionamos el encargo, el contrato de alquiler, de reserva, de arras.
¡No os preocupéis!, el papeleo es nuestro.
Además, os ofrecemos el servicio de firma online para que no tener que ir a una oficina física después de leerlo detenidamente.
¿Tengo que pagar algo a la inmobiliaria si no vendo o alquilo?
¿Qué es el home staging?
¿Trabajamos en exclusividad o puedes estar con otra agencia a la vez?
Como propietario del inmueble puedes elegir dónde y cómo vender tu casa. Nosotros no trabajamos con exclusividad, aunque es posible que sí te lo exijan muchas inmobiliarias tradicionales.
¿Qué diferencia hay entre Atípica y los portales inmobiliarios (Idealista, Fotocasa, etc)?
Un portal inmobiliario es una página que da visibilidad a tu anuncio: te tienes que ocupar tu mismo de toda la venta (fotografías, redacción, publicación, llamadas, visitas y gestión de documentos).
Nosotros lo gestionamos todo por ti: valoramos tu inmueble, hacemos las fotografías y el plano de tu vivienda, lo publicamos en los portales inmobiliarios más visitados por los compradores, filtramos las llamadas para que hables con compradores realmente interesados y nos encargamos de los documentos para que lo tengas todo listo cuando acudas a notaría.
Estamos a tu disposición cuando lo necesites hasta que vendas tu casa y te ayudaremos con cualquier duda y pregunta. Además, si no tienes tiempo, nos encargamos de enseñar tu casa por ti y negociamos el precio de tu casa con los futuros compradores.
¿Cómo damos visibilidad al anuncio?
Una vez tengamos las fotos, planos y descripción de la vivienda por escrito, publicamos el anuncio en los portales inmobiliarios más visitados. La posibilidad de tener fotografías de gran calidad y descripciones optimizadas hace que el anuncio esté bien posicionado.
Con respecto a los portales, realizamos acciones de reposicionamiento, para que cada anuncio aparezca al menos una vez cada 2 semanas en la primera posición, o incluso más de una vez en un mismo mes en función de la evolución del precio y de la actividad de la zona. Sin embargo, el hecho de que se destaque o se reposicione un anuncio, no implica que siempre esté en la primera posición: esto dependerá del número de anuncios nuevos que se publiquen cada día en ese portal, de cuántos de esos estén destacados y del número de contratación de reposicionamiento que contraten el resto de pisos.
¿Cómo hacemos filtros entre los compradores?
¿Por qué Atípica y no otros portales o agencias inmobiliarias?
Porque ya hemos pasado por donde vais a pasar vosotros. Sabemos lo que hay que hacer y cómo hay que hacerlo.
A pesar de integrar la digitalización en todo el proceso, nuestra involucración personal es completa. Queremos lo mejor para ambas partes, lo que sería imposible si despersonificamos todo el procedimiento.
Podéis contar con nosotros para lo que necesitéis. No cobramos comisiones que dependen del valor del piso, al ser fija, somos justos y no discriminamos entre clientes.
Las agencias online son el futuro, nosotros vamos un paso por delante.
